T.C.
KARAMAN
İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri: Karaman İl, Merkez İlçe, 2621 Ada, 12 Parsel, YEŞİLADA Mahalle, Değirmenderesi Mevkii, Satış konusu taşınmaz tapuda Karaman İli Merkez İlçesi Yeşilada Mahallesi 3224r pafta,Değirmenderesi Mevkii , 2621 ada 12 parsel numaralı 234,00 m2 alanlı "ARSA" vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz adres sisteminde Hürriyet Mahallesi 1478 Sokak ve 1533 nolu sokakların kesişimende konumlu 2621/12 parsel numaralı boş arsadır. Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık ikiz nizam 2 katlı yapılaşma koşullarında konut alanı lejantında kalmaktadır.Ön bahçe çekme mesafesi:5m,yan bahçe çekme mesafesi:3m TAKS.0,40 KAKS:0,80'dir. Satış konusu parsel Hürriyet Mahallesi sınırlarında kalmakta olup,gecekondu önleme bölgesi içerisinde kalmaktadır.Gecekondu önleme bölgelerinde parsel alanı ve imar koşullarına bakılmaksızın 2 katlı tip projeler ile yapılar inşa edilmesine müsaade edilmektedir. Taşınmaz boş arsa nitelikli olup Karaman Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede taşınmaza ait herhangi bir ruhsat veya proje bulunmamaktadır.Konum tespiti kadastral paftanın ve imar planının zemine aplike edilmesi ile yapılmıştır. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre ve mahallinde "Arsa" niteliğindedir.Arsa,kuzey yönden 15 m genişliğindeki imar yoluna 13 m cepheli , doğu yönden imar yoluna 18 m cepheli , köşe konumludur.Geometrik olarak dikdörtgen formdadır.Parsel alanı 234 m2 olup,düz bir topografya üzerinde,jeolojik açıdan 5.derece deprem bölgesinde konumludur.Yakın çevresinde gecekondu önleme bölgesi tip projeleri ile inşa edilmiş 2 katlı eski ve yeni yapılar ile boş arsalar bulunmaktadır.Kent merkezine 3km mesafededir.Cephe aldığı imar yolları halihazırda açık ve asfalt satıhlıdır.İmar durumuna göre üzerinde 2 katlı konut amaçlı inşaat yapılması mümkündür.Fiziki olarak yapılaşmasına engel teşkil edecek bir unsura rastlanmamıştır.Parsel çevresi çit,duvar vb. herhangi bir sınırlayıcı ile çevrili değildir. Taşınmaz boş arsa vasfında olup,arsanın konumu,bölgedeki arsaların alım/satım fiyatları ve imar durumu,bölgenin doğalgaz dahil tüm altyapı olanaklarından istifadesinin tam olması ve yapılan araştırmalar neticesinde arsa birim değerinin 470-TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmaz tapu kaydı incelemesinde 2621 ada 12 nolu parselin alanının 234,00 m2 olduğu , 1/2 hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesi satılacaktır.
İmar Durumu : Dosyasındadır.
Kıymeti : 54.990,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/05/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 01/06/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN
Erkut ŞAHİN
İcra Müdür Yardımcısı
107074
T.C.
KARAMAN
İCRA DAİRESİ
2017/8501 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/8501 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/03/2018
Erkut ŞAHİN
İcra Müdür Yardımcısı
107074
