T.C.
KARAMAN İCRA DAİRESİ
2011/42 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, Beydilli Köyü, 112 ada, 1 sayılı parsel Beydilli Köyü sınırlarında 160.876,97 metrekare alanda Beydilli Köyünün kuzeydoğu yönünde,köye yaklaşık 2500 metre mesafede,batı ve güney yönünden yol geçen dört bir tarafı tarım alanlarınca çevrili fiili olarak tarımsal üretim amacıyla kullanılan , eğimin % 0-3 arasında olduğu,tapudaki vasfı tarla olan,tarla vasfında sulanabilir 1.sınıf tarım alanıdır. Parsel üzerinde borçlu 31899/160877 hisse oranı üzerinden 31898,99 metrekare alan sahiptir.112 ada 1 parsel sayılı taşınmazın yerleşim yerine ve ana yola uzaklığı , toprak yapısı , eğimi , sulanabilme durumu vb. kriterler ile yörenin serbest piyasa şartları göz önüne alınarak 1.000 metrekaresinin 2016 yılı itibari ile değerinin 6.000,00TL(6.00 TL/metrekare ) olacağından hareketle Karaman Merkez Beydilli Köyü 112/1 parsel sayılı tarlanın tamamının 2016 yılı değeri: 160876,97 metrekare x 6,00 TL/metrekare = 965.261,82-TL olacaktır. Borçlu kişinin 31899/160877 hisse oranı üzerinden 31898,99 metrekare hissesine düşen kısmın değeri ise ; 31898,99 metrekare x 6,00-TL/metrekare=191.393,94-TL olacaktır.
Kıymeti : 191.393,94 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/05/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 20/06/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/42 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/11/2017
Erkut ŞAHİN
İcra Müdür Yardımcısı
107074
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
