T.C.
KARAMAN
İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Karaman İl, Merkez İlçe, 206 Ada No, 60 Parsel No, yenişehir mahallesi Çoğlu Yolu mevkii, A Blok 1.kat 3 Bağımsız Bölümdeki taşınmazın tapu kaydı bilgileri dikkate alındığında keşif konusu taşınmazın bulunduğu parsel arsa vasfında olup toplam 3.034,94 metrekare alana sahiptir. Keşif konusu taşınmaz 1. Kat 3 nolu bağımsız bölüm olup mesken niteliğindedir. Meskenin arsa payı 169/4056,06 olarak görülmektedir. Daire 3 oda, 1 salon, 1 antre, wc, mutfak ve banyodan oluşmaktadır. Yaklaşık inşaat alanı 165,00 metrekaredir. Daire giriş kapısı çelik kapı olup iç mahal kapıları Amerikan panel ahşap kadırı. Islak hacimler döşeme kaplaması seramik kaplama ve diğer odalar laminant parke kaplamalıdır. Banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. Daire pencereleri PVC penceredir. Mutfak alt dolabı ile mermer mutfak tezgahı bulunmaktadır. Ayrıca mutfakta ankastre sistem mutfak eşyaları bulunmaktadır. Banyo ve wc dolabı ile birlikte giriş vestiyeri bulunmaktadır. İç duvar ve tavanlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire merkezi sistem katı yakıt kaloriferli olup dış cephe mantolaması bulunmaktadır. Daire bulunduğu binada 3 kapı numarası ile numaralandırılmıştır. Ayrıca söz konusu bağımsız bölümün bodrum katta yaklaşık 15 metrekare alanlı, 11 nolu kiler eklentisi bulunmaktadır. Bina asansörlüdür.Parselin etrafındaki yapılarn hali hazırdaki durumu, parselin cephesi, parselin bulunduğu yer itibariyle şehir merkezine olan mesafesi, imar çalışmalarının tamamlanma durumu, belediyenin her türlü altyapı ve üstyapı hizmetlerinden yararlanma durumu vs özellikleri göz önüne alındığında yapılan piyasa araştırması ve emsal emlak verileri neticesinde keşif konusu parselin 1 metrekare fiyatının yaklaşık 500,00 TL olabileceği tespit edilmiştir.Keşif konusu parselde bulunan 1 kat 3nolu bağımsız bölüm meskenin yapım şekli, kullanılan malzemelerin özellikleri, kullanım şekli ve binanın özellikleri dikkate alındığında Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı 2016 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listelerine göre keşif konusu dairenen III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına girdiği ve 1 metrekare fiyatının 700,00 TL olduğu tespit edilmiştir.Ayrıca taşınmazın yapım tarihi ve mevcu durumu dikkate alındığında aşınma oranının % 4 olabileceği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 174.107,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 26/10/2017 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 28/11/2017 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/85 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2017
