Kira Getirisi En Yüksek İller Belli Oldu! Karaman Kaçıncı Sırada?

Türkiye'de ortalama kiralar 2025 yılının Ekim ayında 24.923 TL oldu. Yatırımcılar için en yüksek kira getirisini sunan iller incelendiğinde, listede yer alan şehirler dikkat çekiyor. Konut, önemli bir yatırım aracı olarak konumunu korumaya devam ediyor. Endeksa verilerine göre, ülke genelindeki konutların brüt yıllık ortalama kira getirisi %7,57'yi buldu ve konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı.
Kira getirisi en yüksek şehirler listesinde, ortalama satış fiyatına oranla kira getirisi en yüksek ilk 15 şehir sıralandı. Bu şehirler arasında sadece üç büyükşehir bulunuyor. Ayrıca, bazı illerde konut fiyatlarının düşük olması, kira gelirinin fiyata oranla daha yüksek görünmesine neden oluyor. Yatırımcıların, konut fiyatlarındaki değer artışını da dikkate alarak karar vermesi öneriliyor.
Karaman, Türkiye genelinde ilk 4’e girdi
Endeksa verilerine göre Karaman, ortalama konut fiyatı 3.216.510 TL seviyesinde olup, yıllık %8,57 kira getirisiyle Türkiye genelinde ilk 4’e girdi. Bu rakam, Karaman’ı hem yatırımcılar için karlı bir seçenek hem de küçük şehirlerin cazibesini artıran bir örnek haline getiriyor.
Kira Getirisi En Yüksek Şehirler
Kırıkkale: 2.583.490 TL (%9,01)
Ankara: 4.219.670 TL (%8,90)
Kars: 2.347.259 TL (%8,76)
Karaman: 3.216.510 TL (%8,57)
Artvin: 3.423.060 TL (%8,45)
Şanlıurfa: 3.313.920 TL (%8,18)
Kütahya: 3.121.316 TL (%8,18)
Muş: 3.306.460 TL (%8,17)
Tekirdağ: 3.495.240 TL (%8,12)
Kilis: 1.921.800 TL (%8,11)
Bilecik: 3.299.790 TL (%8,07)
Yozgat: 3.093.120 TL (%7,96)
Bingöl: 3.525.665 TL (%7,81)
Edirne: 4.241.598 TL (%7,76)
Ağrı: 3.117.280 TL (%7,74)
Küçük Şehirlerde Kira Getirisi Neden Yüksek?
Sektör temsilcileri, son dönemde kiralardaki yükselişin ülke geneline yayıldığını ancak konut fiyatı artışlarının küçük şehirlerde daha az gerçekleştiğini belirtiyor. Bu nedenle küçük şehirlerde "fiyata göre kira geliri" daha yüksek görünüyor. Ancak yatırımcıların, konut fiyatlarındaki değer artışını da göz önünde bulundurarak karar vermesi gerekiyor; bazı illerde kira geliri düşük olsa da değer artışı daha yüksek olabiliyor.