5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda 6537 sayılı Kanunla yapılan değişiklikle “Asgari Tarımsal Arazi Büyüklüğü” ve “Yeter Gelirli Tarımsal Arazi Büyüklüğü” belirlenmiş ve 15.05.2014 tarih ve 29001 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Kanunun yürürlüğe girmesi ile İlimizde yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü sulu, kuru, dikili ve örtü altı olmak üzere İlçeler bazında düzenlenmiştir.
Konu hakkında İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünden yapılan açıklamada: “İlimizde 252.000 adet tarım parseli mevcut olup, 346.848 ha.’lık tarım arazisinin yaklaşık her yıl ortalama 160.000 ha.’lık kısmının Çiftçi Kayıt Sistemine (ÇKS) kaydı yapılarak tarımsal desteklemelerden çiftçilerimiz yararlandırılmaktadır. Genel ekiliş alanımıza bakıldığında tarım arazilerinin yarısının ÇKS’ye kayıtlı olmadığı ve tarımsal desteklemelerden çiftçilerimizin yararlanamadığı görülmektedir. 2013 yılında Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı’nca İlimize bitkisel üretim yapılan ÇKS’ye kayıtlı tarım arazilerine Gübre-Mazot-Hububat/Bakliyat-Yağlı Tohumlar-Toprak Analizi Desteği olarak 29.735.000.-TL ödeme yapıldığı, tarım arazilerinin tamamının kayıt altına alınmasıyla bu desteğin iki katına çıkartılmasının mümkün olacağı anlaşılmaktadır. Bu sebeple tarım arazilerinin en kısa zamanda intikallerinin, devir işlemlerinin yaptırılması ve güncellenmesi gerekmektedir. İlimizde arazi toplulaştırma çalışmaları da dikkate alındığında toplulaştırma yapılan bölgelerde toplulaştırma sonrası arazilerin birçoğunun güncellenmesinin yapıldığı ve toplulaştırıldığı aşikârdır. Ancak intikallerin yapılmamasıyla tarım arazileri yine hayatta olmayan maliklerin adına çıkmakta, arazilerde tarımsal faaliyet yapılmasına rağmen desteklemelerden yararlanılamamakta, ipotek verilememekte ve tarımsal kredi kullanılamamaktadır.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 6537 sayılı Kanunla değişik MADDE 5-8/I, MADDE 7 ile MADDE 8- GEÇİCİ MADDE 5’deki düzenlemelerle tarım arazilerinin devir işlemlerinde harç muafiyeti getirilmiştir. Kanun gereği;
a)Yeter Gelirli Tarımsal Arazilerin mülkiyetinin devri konusunda anlaşmaları durumunda mirasçılar, bu taşınmazların devri ile ilgili yapılacak işlemlere ilişkin harçlardan ve bu işlemlerle ilgili düzenlenecek kâğıtlara ilişkin damga vergisinden muaftır. (MADDE 5-8/I)
b)Asgari Tarımsal Arazi Büyüklüğünün altındaki tarımsal araziler Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından toplulaştırılabilir veya kamulaştırılabilir. Bu amaçla yapılan kamulaştırmalar ile satımlara konu olan işlemler harçlardan, bu işlemlerle ilgili olarak düzenlenecek kâğıtların damga vergisinden müstesnadır. (MADDE 7)
c)6537 sayılı Kanunun yayımı tarihinde mirasçılar arasında henüz paylaşımı yapılmamış tarımsal arazilerin devir işlemleri, bu maddeye ihdas edilen Kanundan önceki Kanun hükümlerine göre tamamlanır, 6537 sayılı Kanunun yayımı tarihinden önce tarımsal arazilerin paylaşımına ilişkin olarak açılmış ve halen devam etmekte olan davalarda bu maddeyi ihdas eden Kanundan önceki kanun hükümleri uygulanır, 6537 sayılı Kanunun yayımından itibaren iki yıl içinde (15 Mayıs 2016 tarihine kadar) yapılacak devir işlemleri harçlardan müstesnadır. Bu süre Bakanlar Kurulu tarafından iki yıl uzatılabilir (MADDE 8-GEÇİCİ MADDE 5) hükmü bulunmaktadır.
Yapılan kanun değişikliği ile asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü belirlenmiş ve belirlenen asgari büyüklüğe erişmiş tarımsal araziler, bölünemez eşya niteliği kazanmıştır. Üretim faaliyet ve girdileri rasyonel ve ekonomik olarak kullanıldığı takdirde, bir tarımsal arazide elde edilen verimliliğin, söz konusu tarımsal arazinin daha fazla küçülmesi halinde elde edilemeyeceği Bakanlıkça belirlenen en küçük tarımsal parsel büyüklüğü olarak kabul edilmiştir. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda, 6537 sayılı kanunla yapılan değişiklikle tarımsal arazi işletme büyüklükleri belirlenmiş, Karaman Merkez ve İlçeleri için belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklükleri aşağıdaki tabloda gösterilmiştir” denildi.
İLÇE YETER GELİRLİ TARIMSAL ARAZİ BÜYÜKLÜĞÜ Sulu Arazi (da) Kuru Arazi (da) Dikili Arazi (da) Örtüaltı Arazi (da)
Merkez 70 175 10 3
Ayrancı 65 140 10 3
Başyayla 70 155 10 3
Ermenek 60 150 10 3
Kazımkarabekir 65 160 10 3
Sarıveliler 70 150 10 3
EKONOMİ
20 Haziran 2014 - 15:09
Harç Alınmayacak
TARIM ARAZİLERİNİN DEVİR İŞLEMLERİNDE
EKONOMİ
20 Haziran 2014 - 15:09