KARAMAN MERKEZ KIRBAĞI
380 KONUT PEOJESİ TOPLU KONUT UYGULAMASI BAŞVURU
BİLGİLENDİRME FORMU
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından Karaman Merkez Kırbağı 380
Konut Projesi kapsamında İdaremiz tarafından inşa ettirilecek;
I. Grup 2+1 nitelikli 284
adet, brüt 97,00 m2
II. Grup 3+1 nitelikli 80
adet, brüt 116,00 m2
Konutlar için, 06 Mart - 19 Nisan
2019 tarihleri arasında T. Halk Bankası A.Ş.’nin Karaman
İlinde bulunan yetkili Şubeleri aracılığı ile başvurular kabul edilecektir.
Proje Adı : Karaman Merkez
Kırbağı 380 Konut Projesi Satıcı : Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı ( İdare)
Adres : Bilkent Plaza B1 Blok,06800,Bilkent
Ankara
İletişim
İnternet : www.toki.gov.tr
İletişim
Telefon :4448654
Başvuru yapılacak
Banka Şubesi :T. Halk Bankası Karaman İlindeki Şubeleri Başvuru alınacak konut
tipleri : 2+1,3+1 Başvuru Bedeli 2+1 :
500.- TL
Başvuru Bedeli 3+1 :1.000.-TL
Başvurular; 4 kategoride
kabul edilecektir;
1. Kategori olan “Şehit
Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerinin” , 15-19 Nisan 2019 tarihleri arasında
2. Kategori olan “En az
%40 Engelli Vatandaşlarımızın” 08 - 12 Nisan 2019
tarihleri arasında
3. Kategori olan “Emekli
Vatandaşlarımızın” 25 Mart 2019 - 05
Nisan 2019 tarihleri arasında
4. Kategori olan “Diğer
alıcı adaylarının” 06 -22 Mart 2019
tarihleri arasında Başvurular yapılacaktır.
Başvurusu toplanacak
konutların ihalesi yapıldıktan sonra satış fiyatları belirlenecek olup, başvuru
sahipleri arasında 20 Mayıs 2019 tarihinde“Hak Sahibi Belirleme” kurası çekilecektir.
Satışa sunulan konutlar için kura çekilişi yapılması halinde kura yeri
ve saati İdarenin web sayfasında duyurulacaktır.
Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması
durumunda, başvuruda bulunanlarca satın alınacak konutlar TOKİ’nin belirleyerek
kullanıma açacağı bloklar arasından, noter huzurunda yapılacak kura ile
belirlenecektir.
Hak sahiplerine konutlar, başvuru bedeli düşüldükten sonra
kalan tutar;
1- 2+1 nitelikli konutlar için;
- %12 peşinat bedeli
için 180 ay vade,
- %20 peşinat bedeli
için 240 ay vade,
2- 3+1 nitelikli konutlar için;
- %10 peşinat bedeli
için 120 ay vade,
- %20 peşinat bedeli
için 180 ay vade,
ile
taksitlendirilecek olup, peşinat sözleşme imzalama aşamasında tahsil
edilecektir.
2+1 Konutlar için; Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve
aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez,
bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE
oranlarından en düşük olana göre
artırılacaktır.
3+1 Konutlar için; Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve
aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez,
bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE
oranlarından Memur Maaş Artış Oranı olana
göre artırılacaktır.
İlk
dönemsel artış teslim tarihine göre İdarece belirlenecektir.
Taksit ödemeleri, konut teslim tarihini takip eden ay
itibariyle başlatılacaktır.
TOKİ tarafından
projenin yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin
gerçekleştirilememesi halinde, başvuru bedeli belirlenecek geri ödeme takvimi
çerçevesinde en kısa sürede faizsiz bir şekilde iade edilecektir.
TAHMİNİ ORTALAMA YAKLAŞIK KONUT FİYAT ve (m2) BİLGİLERİ | ||||||
PROJE ADI | 1 Adet Konut yaklaşık Satış Fiyatı (TL) | Başvuru Bedeli | Peşinat Oranı (%) | Sözleşmede Alınacak Tutar (TL) | Taksit Sayısı | Ortalama T aksit T utarı |
(Başvuru Bedeli Düşüldükten Sonra Kalan Tutar) | (Ay) | (TL) | ||||
Karaman Merkez Kırbağı 380 Konut Projesi | 182.360 | 500 | 12% | 21.383 | 180 | 892 |
20% | 35.972 | 240 | 608 | |||
218.080 | 1.000 | 10% | 20.808 | 120 | 1.636 | |
20% | 42.616 | 180 | 969 |
|
Proje
kapsamında üretilecek; 2+1 tipi ile 3+1 tipi konutların vatandaşlarca
başvurulan proje ilinde bulunan yetkili tüm şubelerinizce,
06 -22 Mart 2019 tarihleri arasında
Normal Vatandaşlarımız,
25 Mart 2019 - 05 Nisan 2019 tarihleri
arasında Emekli Vatandaşlarımız,
08 -12 Nisan 2019 tarihleri arasında
Engelli Vatandaşlarımız,
15-19 Nisan 2019 tarihleri arasında Şehit Yakını
Vatandaşlarımız,
Başvurulan kabul edilecektir.
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
1- T.C. vatandaşı olması,
2- Projenin bulunduğu il
/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması
veya projenin bulunduğu il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması, (3+1 Konut tipi hariç)
3- Toplu Konut
İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi
kullanmamış olması,
4- Kendisine eşine
ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat
mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ,
bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması,
5- Aylık hane halkı
gelirinin, en fazla net 4.500 TL olması gerekmektedir (Başvuru sahibinin ve
eşinin gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam
hane halkı aylık net gelirinin en fazla 4.500 TL olması gerekmektedir.) (3+1 Konut tipi hariç)
6- Bir hane halkı adına,
yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir
adet başvuru yapılabilecektir.
7- Ayrıca, konut
başvuruları yapacak vatandaşlarımızın;
- 2+1 nitelikli konutlara başvuruda bulunanlar
için 25 yaşını tamamlamaları;
- 3+1 nitelikli konutlara başvuruda bulunanlar
için 18 yaşını tamamlamaları; gerekmektedir.
BANKADAN YAPILACAK BAŞVURU İŞLEMLERİ :
Başvuruların kabul edileceği
yer: T. Halk Bankası A.Ş.’nin Karaman ilindeki yetkili
şubeleri
Başvuru
sahipleri;
1.
Nüfus Cüzdanı (T.C No.su bulunan) ile birlikte;
Kimlik tespiti için Nüfus Cüzdanı ibraz
etmek şartı aranacaktır.
Başvurular şahsen yapılacaktır.
Ayrıca,
S Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve
Yetimleri, Sosyal Güvenlik
Kurumu’ndan alacakları “Belgeyi”
S Engelli vatandaşlarımız,
Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir
devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair) “Belgeyi”
S Emekli Vatandaşlar, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik
belgesi veya emekli olduğunu gösteren “Belgeyi”
S Kategorisine göre yetkili banka şubelerinden 2 nüsha
olarak temin edilecektir,
S
Banka tarafından numaralandırılarak teslim alınacak ve 1 nüsha da başvuru
sahibine geri verilecektir.
- 2+1 konutlar için; 500-TL (beşyüztürklirası) başvuru bedeli alınacaktır.
- 3+1 konutlar için; 1.000-TL (bintürklirası) başvuru bedeli
alınacaktır.
(Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri
kategorisi hariç)
“Hak Sahibi Belirleme Kurası”
noter huzurunda; Banka ve İdare yetkilileri denetiminde 20 Mayıs 2019 tarihinde gerçekleştirilecektir.
Kura çekiliş yeri ve
programı daha sonra açıklanacaktır.
1. Kurada, asil ve yedek
olarak hak sahibi olamayanlar başvuru bedellerini, kura çekiliş tarihinden
itibaren 2 (iki) iş günü sonrasında T. Halk Bankası A.Ş. yetkili Şube’lerinden
geri alabilecektir.
2. Projenin bağımsız
bölüm listesi ve konut fiyatları belirlendikten sonra İdare’ce belirlenecek
tarihte “Konut Belirleme Kurası”
çekilecektir.
Konut belirleme
kurası ile konutu belli olan alıcılar İdarenin belirleyeceği ve ilan edeceği
tarihlerde T. Halk Bankası A.Ş’ nin Sanayi Sitesi
Şubesi’nde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacaklardır.
1. İl/ilçe Nüfus
Müdürlüğünden adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan Karaman il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az
olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge, (3+1 konut tipi hariç)
2. Hane halkı gelirinin
en fazla net 4.500 TL olduğunu kanıtlayan
gelir belgeleri, (3+1 konut tipi hariç)
Gerekli görüldüğünde
istenebilecek ek belgeler ile birlikte ilan
edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını
kanıtlayacaklardır.
Konut
alıcısı, konut satış sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren on dört gün
içerinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin satış
sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.
Yine, peşinat
yatırarak satış sözleşmesi imzalayan hak sahipleri konutun fiili teslimden önce
herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
Konutların teslimi öncesinde Katma değer Vergisi Kanunu
uyarınca, %1 oranında KDV konut alıcılarından tahsil edilir.
OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ :
2+1 konut tipi projelerinde hak sahibi olup sözleşme
imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme
imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu
aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu
konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri
feshedilecektir.
3+1 konut tipi
projelerinde ise hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konut teslim tarihini
takip eden 1 (bir) yıl sonrasına kadar devredemeyeceklerdir.
Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN:TOKİ Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı:444 86 54