TBMM’den milyonları ilgilendiren düzenleme: Vergi, tapu ve araç tescilinde yeni dönem

TBMM Genel Kurulu’nda görüşülen Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında yeni maddeler kabul edildi. Düzenleme; vergi muafiyetinden belediye taşınmazlarının satışına, tapu devrinden araç tescil süresine kadar geniş bir alanı kapsıyor. Emniyet teşkilatı ve basına yönelik hükümler de içeren teklifin kabul edilen maddeleri, özellikle öğrenciler, belediye taşınmazı almak isteyenler ve araç satışı yapan vatandaşlar açısından önemli değişiklikler getiriyor. Öğrencilere eğlence vergisi muafiyeti Kabul edilen maddeler arasında en dikkat çeken başlıklardan biri eğlence vergisiyle ilgili oldu. Belediye Gelirleri Kanunu’nda yapılan değişiklikle, belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde biletle girilen bazı yerlerde vergi muafiyeti uygulanacak. Buna göre sirkler, lunaparklar, çalgılı bahçeler ve benzeri eğlence yerleri dahil olmak üzere biletle giriş yapılan alanlarda 18 yaşını doldurmamış çocuklardan ve öğrenimi devam eden 25 yaşını doldurmamış öğrencilerden eğlence vergisi alınmayacak. Bu düzenleme, özellikle öğrenciler ve gençler için sosyal etkinliklere erişimde maliyetin azalması açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Belediye taşınmazlarında taksitli satış dönemi Teklifle birlikte Devlet İhale Kanunu’nda da değişikliğe gidildi. Yeni düzenlemeye göre il özel idareleri, belediyeler ve bunlara bağlı mahalli idare birliklerine ait taşınmazların satış bedeli peşin ya da taksitli olarak ödenebilecek. Taksitli ödeme seçeneğinin kullanılabilmesi için bu durumun ihale ilanında açıkça belirtilmesi gerekecek. İhaleyi kazanan kişinin talep etmesi halinde satış bedelinin en az yüzde 25’i peşin ödenecek. Kalan tutar ise en fazla 2 yıl içinde, en fazla 12 taksitle ve kanuni faiziyle birlikte tahsil edilecek. İhale ilanlarında ödeme şekli, taksit süresi ve taksit sayısı da açık şekilde yer alacak. Tapu devrinde teminat şartı Taksitli satışlarda tapu devrinin nasıl yapılacağı da düzenlemeyle netleştirildi. Satış bedelinden peşinat düşüldükten sonra kalan borç ve kanuni faizleri karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi durumunda taşınmaz alıcı adına tapuda devredilebilecek. Bunun yerine satışı yapılan taşınmaz üzerinde idare lehine kanuni ipotek tesis edilmesi de mümkün olacak. Ancak teminat mektubu verilemez ya da ipotek tesis edilemezse, taksitlerin tamamı ödenmeden tapuda alıcı adına devir yapılamayacak. Ödemeler aksarsa ne olacak? Düzenleme, taksitlerin ödenmemesi durumunda uygulanacak süreci de belirliyor. Tapu devri yapılmamış taşınmazlarda alıcı yükümlülüklerini yerine getirmezse, tahsil edilen tutarlardan geçici teminata karşılık gelen kısım ilgili idareye gelir kaydedilecek. Kalan tutar ise alıcıya iade edilecek. Tapu devri yapılmış taşınmazlarda ise alıcı borcunu ödemezse, idare teminat mektubunu paraya çevirebilecek ya da ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla kalan borcu faiziyle birlikte tahsil edebilecek. Vadesinde ödenmeyen taksitler için ise Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’a göre faiz işletilecek. Geçici teminat oranı da değişiyor Taşınmazlara ilişkin satış, kira, trampa ve sınırlı ayni hak tesisi ihalelerinde alınacak geçici teminatla ilgili de yeni düzenleme yapıldı. Buna göre ihale konusu taşınmazın tahmini bedelinin yüzde 3’ünden az olmamak üzere yüzde 30’una kadar geçici teminat alınabilecek. Uygulamaya ilişkin usul ve esasları belirleme yetkisi ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nda olacak. Araç tescil süresi 15 iş gününe çıkarılıyor Kanun teklifinde araç satışı yapan vatandaşları ilgilendiren önemli bir değişiklik de yer aldı. Karayolları Trafik Kanunu’nda yapılan düzenlemeye göre, elektronik ortamda tescili mümkün olan araçlar için tanınan tescil süresi uzatılıyor. Mevcut uygulamada satış tarihinden itibaren 3 iş günü olan süre, yeni düzenlemeyle 15 iş gününe çıkarılacak. Böylece araç satışı sonrası tescil işlemleri için vatandaşlara daha geniş bir zaman tanınmış olacak.