TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2016/2012 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Taşınmazın Özellikleri: Karaman İl, Merkez İlçe, Kirişçi Mahallesi , 10 Bağımsız Bölüm2728 ada 10 parsel üzerinde konumlu " Bodrumlu beş katlı betonarme bina ve arsası " vasıflı taşınmazda konumlu 4.kat 10 bağımsız bölüm nolu "Mesken" vasıflı taşınmaz tapuda Karaman İli Merkez İlçesi Kirişçi Mahallesi 2728 ada 10 parsel nolu "Bodrumlu beş katlı betonarme bina ve arsası " vasfındaki ana taşınmazda konumlu 840/9716 arsa paylı mesken niteliğinde 4.kat 10 nolu bağımsız bölümdür.Taşınmazın adresi Kirişçi Mahallesi 43.Sokak No:2/7 Merkez/Karaman'dır.Satış konusu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul tapuda ve mahallinde "Bodrumlu beş katlı betonarme bina ve arsası" vasfında olup 347,00 metrekare alana sahip parsel üzerinde konumludur.Ana taşınmaz güneydoğu yönünden Yunus Emre Caddesi'ne,güneybatı yönden 43 nolu sokağa cepheli tek bloktan oluşan apartmandır.Bina girişi güneybatı yönden 43 nolu sokaktan sağlanmaktadır.Ana taşınmaz bodrum,zemin,asma ve 4 normal katlı olarak toplam 6 katlı bitişik nizamda betonarme karkas yapıda 3/B yapı sınıfında inşa edilmiştir.Zemin katta 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar,1.normal katında 3 ve 4 bağımsız bölüm numaralı meskenler,2.normal katında 5 ve 6 bağımsız bölüm numaralı meskenler,3.normal katında 7 ve 8 bağımsız bölüm numaralı meskenler,4.normal katında 9 ve 10 bağımsız bölüm numaralı meskenler konumludur.Dış cephesi yalıtımlı ve dış cephe boyalıdır.Bina giriş kapısı demir doğramadır.Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadır.Merdiven ve sahanlıkları mermer kaplıdır.Binada asansör mevcuttur.Yapı kalitesi ve işçilik orta düzeydedir.Ana taşınmaz 6 yaşındadır.18/06/2009 tarih ve 3/19-119 nolu yeni yapı ruhsatı ile inşasına başlanmış 29/07/2010 tarihnde ve 6/32 belge nolu yapı kullanma izni ile inşası tamamlanarak kat mülkiyetine çevrilmiştir.Satışa konu 4.normal kat 10 nolu bağımsız bölüm mesken niteliklidir.Bitişik nizamda inşa edilmiş olup güneybatı yönden açık cephelidir.Bağımsız bölüm tapu müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre 4.normal katta bina girişine göre arka cephede merdivenlerden çıkıldığında solda konumlu daire olup projesine göre 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo 1 antre 1 hol 1 lavabo-wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 154 metrekare alanlıdır.Taşınmazda oturan bulunmadığından iç mekan keşfi yapılamamıştır.Projesine uygun olduğu kabulüyle değerlendirilmiştir.Taşınmazın giriş kapısı çelik olup doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.Aynı binada ikamet eden kişilerden alınan şifahi bilgiye göre antre ve mutfak seramik olduğu içinin bakımlı durumda olduğu ve kiracı tarafından kullanılmakta olduğu bilgileri şifahen alınmıştır.Parselin imar durumu 13/06/2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Karaman revizyon ve ilave uygulama imar planına göre bitişik nizam 5 kat yapılaşma şartlarında T1-Konut+Ticaret alanı lejantında kalmaktadır.Takdir edilen değer taşınmazın tamamı hissesi içindir. İmar Durumu : Dosyasındadır. Kıymeti : 165.000,00 TLKDV Oranı : 3.Kişiler dahil KDV'den Muaf Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/10/2017 günü 14:00 - 14:10 arası 2. Satış Günü : 28/11/2017 günü 14:00 - 14:10 arası Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2012 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/08/2017 Erkut ŞAHİN İcra Müdür Yard.- 107074 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.