İCRA DAİRESİ

KARAMAN İCRA DAİRESİ 2016/2074 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri    : Karaman İli, Ayrancı İlçesitapununKaraağaç köyü   Cinasun mevkiinde tamamı   74200m2 olan tarla vasıflı taşınmazdaborçlu Ali Türemen' e ait24/224 hisseye karşılık gelen7950,00m2 liktarla. TaşınmazKaraağaç köyüne6 km ,Ayrancıİlçesine12 km uzaklıktadır. Keşif tarihi itibariyletaşınmazdaekin anızı bulunmaktadır. Etrafındaki taşınmazlarda ve parsellerdeekin anızı olduğutespit edilmiştir.Taşınmaz satışı istenilen diğer taşınmaz ile aynıözelliklere sahip olup, hali hazırdasulu tarım yapılan1. sınıf tarım arazisidir. Kıymeti    : 19.875,00 TL KDV Oranı    : %18 1. Satış Günü    : 30/05/2017 günü 10:00 - 10:10 arası 2. Satış Günü    : 30/06/2017 günü 10:00 - 10:10 arası Satış Yeri    : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN  2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri    : Karaman İli,Ayrancı İlçesitapununKararağaç köyü   İmralı mevkii294 parseli teşkil edentamamı 46600m2 lik tarlada borçluya ait3/28hisseye tekabül eden4992,86m2 lik tarla vasfındaki taşınmaz. Taşınmazın tamamıKaraağaçköyü   sınırlarındabulunmakta olup,köy e1 km,Ayrancı ilçesine   6 km uzaklıkta ve köyün batısındadır. Etrafında bulunan parsellerde keşif tarihi itibariyle   mısır anızıolduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz% 0-2 eğim ( düz - düze yakın )   toprak derinliği 90+ cm ( derin )   ortak ince bünyeye sahip,alüviyal, taşlılık, çakıllılık ve drenaj problemiolmayanhali hazırdasulu tarım yapılan 1. sınıf tarım arazisidir. Parselde ve civarında bulunan tarım arazilerinde yörede münavebeye geren tüm bitkilerin yetiştırılmesi ve yöre ortalamasıüzerindeverim alınması mümkündür.Yöredeyaygın olarakElma , AyçiceğiŞekerpancarı Dane Mısır vb ürünlerintarımı yapılmaktadır. Kıymeti    : 12.482,14 TL KDV Oranı    : %18 1. Satış Günü    : 30/05/2017 günü 10:30 - 10:40 arası 2. Satış Günü    : 30/06/2017 günü 10:30 - 10:40 arası Satış Yeri    : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN     Satış şartları :      1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.     2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.     3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.     4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.     5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.      6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2074 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/03/2017   Bülent YENİŞEHİR İcra Müdür Yardımcısı 39355