AK Parti Belediye Meclis Üyeleri: "Kararlar, Karaman ilinin menfaati ve geleceğine yatırım amaçlıdır"
Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi (KMÜ) yerleşkesi içerisine TOKİ'ye Öğretim Üyeleri ve Personel için yaptırmak istenen Toplu Konut Binaları ile ilgili AK Parti Belediye tarafından konunun Mahkemeye taşınması ve Mahkemenin de Belediye lehine karar vererek projeyi iptal etmesi nedeni belediye meclis üyeleri konuyla ilgili açıklamada bulundu.
Üniversite yerleşkesi içerisine yaptırılmak istenen Toplu Konut Projesi ile ilgili geçtiğimiz yıllarda Belediyeye Üniversite tarafından yapılan yerleşke içerisindeki 40 bin m2’lik alanın Konut alanına çevrilmesi talebi, geçtiğimiz yıl Belediye Meclisinde yapılan değerlendirmeler ve görüşmeler sonucu Meclis üyelerinin oy birliği ile talep reddedilmişti.
Konu Üniversite tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığına iletilmiş ve Bakanlık projeye onay vererek Bakanlık olarak İmar Değişikliği yapmıştı.
İmar değişikliğinin ardından üniversite yerleşke içerisinde binaların yapım çalışmaları başladı. Çalışmaların başlamasının ardından Karaman Belediyesi Hukuk Bürosu konuyu tekrar mahkemeye taşıdı. Belediye meclis üyelerinin oy birliği ile red verilmesine rağmen iş bakanlık tarafından onaylandı.
Mahkeme ise yapılacak olan işi iptal ederek Belediye lehine karar verdi.
AK Parti Belediye Meclis Üyeleri TOKİ tarafından konut yapılmasının doğru olmadığını, lojman yapılmasının daha uygun olacağı görüşündeler.
Üniversite yönetimi ise toplu konut yapılması yönünde kararını sürdürüyor. Üniversite içerisinde ise inşaat çalışmalarının devam ettiği gözlendi.
AK PARTİ BELEDİYE MECLİS ÜYELERİ AÇIKLAMADA BULUNDU
AK Parti Karaman Belediye Meclis Üyeleri ise konuyla ilgili yeni bir açıklamada bulundu.
Yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi içerisine sadece Üniversite Çalışanlarına (Akademik ve idari personel) yönelik ‘Toplu Konut Alanı’ yapılması amacıyla; üniversite alanı içerisindeki 44.000 m2’lik alanın Toplu Konut alanına çevrilmesi suretiyle KMÜ tarafından hazırlatılan imar planı değişikliği 04/11/2019 tarih ve 308 sayılı meclis kararı ile oy birliğiyle reddedilmiştir.
Red gerekçeleri; yönetmelik ve kanunlara aykırılıklar, Toplu Konut olarak planlanan alana taşıt giriş çıkışının hastane köprülü kavşağına çok yakın olduğu ve bu köprülü kavşağın mevcutta çok yoğun olduğu, toplu konut yapılması durumunda yoğunluğun daha da artacağı, eğitim alanı içinde konut yapılmasının uygun olmadığı ve üniversite siluetinin Toplu Konut yapılmasıyla birlikte bozulacağı düşünüldüğünden oy birliğiyle reddedilmiştir.
Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi; bu Toplu Konut alanına yönelik hazırlattığı plan değişikliği ile eş zamanlarda (Ocak ayı ve önceki meclislerde), ayrıca toplamda 69.000 m2’lik ağaçlandırılacak alanın; üniversitede yeterli alanın olmadığını sebep göstererek bedelsiz tahsisini de istemiştir. Son olarak Şubat 2020 meclisinde ağaçlandırılacak alan 15 yıllığına bedelsiz olarak KMÜ’ye tahsis edilmiştir. Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi’nin, üniversite içerisinde eğitim için yeterli alanın olmadığını belirterek belediyeden bedelsiz arsa tahsisi istemesi ve ardından üniversiteye ait olan 44.000 m²’lik alanı eğitim alanı olarak kullanmayıp, toplu konut alanına çevrilmesini talep etmesi ayrı bir çelişki oluşturmaktadır.
Hazırlanan plan değişikliğinin; Karaman Belediye Meclisince oy birliği ile reddedilmesine rağmen; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı söz konusu alanda planlamayı yapmak için Karaman Belediyesi; Su ve Kanalizasyon, Ulaşım Hizmetleri ve İmar ve Şehircilik Müdürlüklerinden görüş istemiştir. Su ve Kanalizasyon Müdürlüğü, üniversite içinde Toplu Konut Alanı olarak planlanan bölgenin altından ana hat geçtiği gerekçesiyle, Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğü ise planlama ile getirilen nüfus ve taşıt artışı ile birlikte köprülü kavşakta oluşması muhtemel trafik problemlerinden dolayı olumsuz görüş bildirmiştir. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü de meclis kararında belirtilen;3194 Sayılı İmar Kanununa tamamıyla aykırı olan planlamaya olumsuz görüş bildirmiştir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan plan değişikliği ile Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi içerisinden toplu konut yapılması amacıyla ayrılan yaklaşık 44.000 m2’lik alanda planlama ile belirlenen emsale göre 250-300 konutluk bir yoğunluk oluşmaktadır. Oluşan bu nüfus ve taşıt yoğunluğa rağmen bu konutlara 10 metre genişliğinde, hem giriş hem de çıkışı sağlayacak çıkmaz bir yolla ulaşımın sağlanmaya çalışılmasının da büyük bir problem oluşturacağı öngörülmektedir.
3194 Sayılı İmar Kanunda; nüfus yoğunluğunu arttıran imar planı değişikliklerinde artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik alt yapı ihtiyacının mevcut sosyal donatı alanlarından karşılanamayacağı ve bölgesinden standartlara uygun olarak ayrılması gerektiği açık ve net olarak ifade edilmektedir. Buna rağmen hazırlanan imar planı değişikliğinde artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal alt yapı alanlarının (Eğitim Tesisi Alanı, Sağlık Tesisi Alan, Yeşil Alanlar, Otopark Alanları vs) karşılanmadığı görülmüştür.
Ayrıca Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi’nin plan yapımına dair gerekçesi sadece akademik ve idari personellerin konut ihtiyacını karşılamak olsa da konutların idari ve akademik personele satış işlemlerinde herhangi bir şerh olmadığı durumda (akademik ve idari personeller dışındakileri satılamaz, kiralanamaz vs.) bahsedilen gerekçenin hükmünü yitireceği düşünülmektedir.
Kaldı ki, İmar komisyonumuzun araştırmaları ve incelemesi neticesinde fakülte, meslek yüksek okulu, yeşil alan, öğrenci sosyal tesisi, lojman haricinde, şahısların konut edinmesi için yapılacak mülkün,uygun olmadığı kararına varılmıştır.
Komisyon tarafından alınan karar ve Belediye Meclis üyelerimizin oy birliği ile almış olduğu kararı da, yapılan bilirkişi raporları onaylar vaziyette olup, örtüşmektedir.
Gerek bu karaları da, gerek meclisimizin aldığı bütün kararlar, Karaman İlinin menfaati ve geleceğine yatırım amaçlıdır.
31 tane meclis üyemiz, seçilirken tek düsturu Karaman a hizmet etmek, Karaman halkının çıkarlarını korumak, gerek siyasi gerek menfi ayrım gözetmeden, hak ve adalet içerisinde karar vermektir.”